衢州商场开荒保洁-就选择庄臣清洁-商场开荒保洁公司

以什么面积收取我的物业管理费？

房产证未办理以前，商场开荒保洁多少钱，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，商场开荒保洁哪家好，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业管理服务费可以预收几个月？业主或使用人未按时交纳，如何处罚？

物业管理服务费用经约定可以预收，衢州商场开荒保洁，预收期限不得**过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。

什么是开荒？

所谓“开荒”，商场开荒保洁公司，就是硬装基本结束之后进行的次彻底清洁。

主要特点是，装修后残留的建筑垃圾和污渍较多，需要通过开荒进行清除。因此，开荒是一件比较费神费力的事情。

清理内容主要有：窗外的玻璃、屋内的尘土、各种死角、各种轨道缝隙内部、被滴上油漆的家具……

因为缺乏专业的工具和技能，这些工作是很多业主做不了或做不好的。

所以，建议选择专业的开荒保洁公司，这样，我们可以省出大量的时间，并且，专业的开荒保洁公司有专业的工具和丰富的保洁经验。

业主或物业管理公司能否擅自利用物业共用部位及共用设施设备？

业主不可以擅自利用。但是物业公司根据服务合同约定，从业主利益出发可以视情况利用。

物业服务企业能罚款吗？

不  能。罚款是一种行政处罚行为，物业服务企业不是行政主体，因而没有罚款的。处罚权只能由行政机关、机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。业主与物业服务企业之间没有任何的行政管理的法律关系，他们之间是一种平等的民事合同关系，所以物业服务企业不能对业主进行罚款，但如果业主确实违规，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。